Споры по объектам недвижимости и земельным участкам

Главная / Услуги / Споры по объектам недвижимости и земельным участкам

Какие споры о земле и недвижимости я помогаю разрешить

Споры о земле и недвижимости объединяет специфика объектов, но причины конфликта могут быть самыми разными:

Отсутствие точной границы между участками;
Захват земель другим землепользователем;
Нарушение одной из сторон договора, по которому переходило право собственности или другие правомочия на недвижимость и/или землю (аренда, купля-продажа, соинвестирование и др.);
Желание одной из сторон договора, обеспеченного ипотекой, удержать предмет залога;
Отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимость;
Спор возник между собственниками соседних земельных участков.

Кроме того, встречаются конфликты с властями, когда возникает необходимость обжаловать

Административное наказание в сфере земельных или градостроительных отношений;
Отмену разрешения на строительство или на применение условно разрешенного вида пользования участком;
Градостроительную документацию (генеральные планы, правила землепользования и т. п.).

Стоимость услуг адвоката по спорам в сфере земли и недвижимости

Окончательная цена услуг зависит от сложности и трудозатрат адвоката.

Консультация и оценка перспективы спора от 3 000 руб.
Составление процессуальных документов от 15 000 руб. / имеется ввиду исковое заявление, отзыв на исковое заявление, жалобы в вышестоящие инстанции.
Представление интересов в судебном процессе от 15 000 руб. за 1 заседание
Ознакомление и анализ материалов дела от 15 000 руб.

У вас остались вопросы?

Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Этапы работы адвоката по спорам в сфере земли и недвижимости

Почему решить конфликт из спора по земельным участкам нужно оперативно и быстро

В чем особенность споров о земле и недвижимости?

Предметы спора обладают большой ценностью. Ценностью материальной — это влечет их востребованность в обороте.

Ценностью в глазах государства как ресурс (земля, особенно сельскохозяйственная или в курортных зонах) либо объект культурного наследия (ряд объектов недвижимости) — это сказывается на жестком правовом регулировании, когда в законах установлены строгие правила, а изменить их в договорном порядке нельзя.

Такое сочетание повышенной востребованности и жесткого регулирования зачастую приводит спорящие стороны к более серьезным проблемам, чем те, на которые они рассчитывали, начиная конфликт. Например,

Спор о границах участка может обернуться штрафом за бесхозяйственное использование заброшенного вследствие спора участка;
Спор об условиях договора аренды — привести к сносу недостроенного здания на спорном участке;
Аресты и ограничения, наложенные оппонентом в споре, не дают распоряжаться, а зачастую и полноценно пользоваться зданиями и землей.

Итак, разнообразие споров о земле и недвижимости бесконечно, но все их важно решить

Оперативно,
Максимально аккуратно, начиная с точного описания объектов в кадастре и заканчивая детальными условиями соглашений между спорящими сторонами или формулировкой требований в иске.

Почему я эффективно помогаю разрешить споры по объектам недвижимости

Мой адвокатский опыт помог выработать те методы, благодаря которым мои клиенты не остаются в проигрыше в споре о земле и недвижимости:

Первоначальная задача всегда — разрешить дело миром (проще потратить несколько десятков тысяч рублей на кадастровые работы и переговоры, чем сотни — на штрафы и исковые заявления);
Гибкая система оплаты (50%-я предоплата либо скидка при 100%-й предоплате) дает возможность не затягивать с началом работы, даже если процесс предстоит трудоемкий и поэтому недешевый;
Полное сопровождение адвокатом судебной процедуры позволяет оперативно изменять по ситуации исковые требования, требовать обеспечения иска, контролировать проведение землеустроительной и градостроительной экспертизы от подбора эксперта до формулировки вопросов;
Сопровождение адвокатом исполнительного производства гарантирует исполнение — я формулирую исковые требования заведомо удобные для исполнения, в том числе с привлечением ССП, а затем контролирую работу приставов вплоть до подачи жалоб на затягивание исполнения.

Получите консультацию

Оставьте свои контактные данные, и я свяжусь с вами.

Отправляя форму вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности